不動産管理69
大阪市内に越すことになり、不動産管理会社を通して物件を探すことにしました。
家賃の上限は決めていたので、マンションやアパートなどの集合住宅よりも、古くても広さと、小さい庭があり、生活音を気にせずにすむ、戸建住宅を探すことにしました。
駐車場があるのも条件でした。
不動産管理会社の方から、「築年数はありますが、希望の立地と条件に合う物件がありますよ」との連絡を受け、早速内見に行きました。
駅からもさほど遠くなく、立地は良かったのですが、築年数は40年で、内装や設備は古いものでした。
壁紙は張り替えてくれる、トイレも和式だったのですが、大家さんに交渉して、様式に変えてくれると言う話でした。
そこまでしてくれるなら、と古い物件でも、インテリアなどを工夫すれば、レトロ感のあるかえってオシャレな空間になるかな。と思い、契約する事にしました。
入居前に、壁紙とトイレを修繕してくれ、入居に至りました。
住み始めると、いろいろと不具合が出てきました。
築年数を考慮して、妥協できる範囲は我慢して、それも味だと思っていましたが、言い出せばきりがありません。
床がきしむ。窓の締まりが悪い。
二階の雨戸が引き出せない。
門の鍵が壊れている。瓦が数枚ずれている。
階段の手すりがガタガタする。
まだまだありますが、細かいところや、自分で修繕出来る箇所については、自分で修繕していました。
この時点で不満はたくさんありました。
入居前に、不動産管理会社からは、そこまでの不具合は聞いていませんでした。
ですが、内見に行った時に、自分もそこまで詳しく問題を確認しなかったので、こちらにも非があると諦めていました。
ところが、自分では修繕出来ないようなトラブルがありました。
それは、お風呂の浴槽のトラブルです。
入居して、2ヶ月ほどしてからです。
古い物件ですが、お風呂にシャワーがついていましたので、あまり浴槽に湯を張る事はありませんでしたし、激しく湯船に飛び込んだりもしていませんでしたが、浴槽に穴があいたのです。
正直驚きました。慌てて、不動産管理会社に連絡しました。要件は？と聞かれ、浴槽を取り替えて欲しい旨を伝えました。
しかし、返事は大家さんに聞いてみないと、お返事出来ません。との内容でした。
私からすれば、大家さんと不動産管理会社との間で、どのような契約になっているかは知りませんが、早く浴槽を取り替えてほしいと思っていました。
数日後、連絡がらあり、大家さんが、入居前には浴槽に穴はあいていなかったし、数年前にシャワーを付ける工事をした際に、浴槽も変えてるから、穴が簡単にあくはずがない。との事で、こちらに非があるような言われ方をしました。
しかし、入居して2ヶ月ですし、ほとんど浴槽を使ってないし、腹立たしい気持ちでした。
浴槽を変えるとなると、数万円はかかる工事だし、小さな不具合は自分で直したと言う不満もありましたので、絶対に譲らないと決めていました。
不動産管理会社の話では、20万までの修繕は入居前に対応するけど、入居後は修繕出来かねるので、不動産管理会社の方で補償してほしい。と言う話になっていたみたいです。
不動産管理会社に、細かな不具合も聞かされず、自分で対応したし、ちょっと酷くないか？と押し迫ると、今回だけは対応します。との返事でした。
まるで、こちらが浴槽を壊したような言い方に、また腹立たしい気持ちでいっぱいでした。
数日後、業者が来て浴槽を取り替えてくれました。
業者の方が言うには、劣化により浴槽に穴があいたのだろう。との事で、大家さんにも不信感を抱きましたし、入居者を疑うような対応をした、不動産管理会社にも不信感を抱きました。
今の所は、大きな不具合はありませんが、またトラブルがあったらどうしようかと、不安です。