不動産管理59
１．ホールにゴミが落ちているのを目にして
以前一人暮らしをしていたマンションでのトラブルです。
そこは基本的に分譲形式で、私はある方が所有している部屋を借りて住んでいました。
オートロック式であるため、入居者と一緒でないと、本来は中に入れないのですが、ある時、ホールの部分にやたらにゴミが散らかっているのに気づきました。
その後は管理人さんが掃除をしてくれたのか、きれいになっていましたが、その後何日か経つと、また同じ状態になっていました。
どうも、外から誰かが入って来て、そこでゴミを散らかしては、誰もいないうちに立ち去っているように見えました。
しかし入居者と関係のない人物が、勝手に入ることはできないわけですから、恐らく入居者の誰かと面識がある人物なのだろうと思っていました。
2．高校生の男の子たちをホールで見て管理会社へ連絡
そしてある土曜日の夜、外に出ようと思って部屋に鍵をかけ、ホールに出たところ、高校生くらいの男の子が5人ほど、ホールに直に腰を下ろしているのに気づきました。
こちらが近づいても、ちょっと道を開ける程度で、出て行こうともしません。
しかも、何かお菓子のような物を食べていますし、タバコも吸っています。もちろんお菓子の袋や灰がその辺りに散乱しています。
これは困るなと思い、月曜日になってから、不動産管理会社に連絡をしました。
どこの誰であるかは全くわからないにせよ、高校生くらいの男の子が勝手に入って来て、ホールで物を食べたりタバコを吸ったりしていること、ホールは飲食厳禁であることを伝えておきました。
3．再び彼らを見たので再連絡
その電話をしてからは、その子たちを見かけなくなりました。
お菓子の袋らしき物が落ちているのは目にしたものの、彼らがホールに座って騒いでいるところは目にしなくなり、電話をかけた効果があったのかと思っていました。
しかしその後、今度は平日でしたが、部屋に帰ってくると、彼らと思しき子たちが、今度は階段に通じるドアの前にまた陣取っています。
今回は人数は少なめになっていましたが、この間と同じような顔ぶれでした。
どうも、同じマンションに住んでいる人のお子さんが、こっそり友達を招き入れているようにも見えましたが、詳しいことはわからないので、また不動産管理会社に電話をしておきました。
４．理事会でこの問題が取り上げられる
それからは、彼らの姿をホールで目にしなくなりました。
それから1か月ほど経ったので、どうなったのか確認したいと思い、再び不動産管理会社に連絡を入れたところ、やはり他の入居者の方のお子さんのしわざだったことがわかりました。
私のように、オーナーの方から部屋を借りて、賃貸で住んでいる人もいる一方で、実際に部屋をローンで購入して住んでいる人もいて、そういうご家庭のお子さんであったことが判明し、理事会でこのトラブルが取り上げられたらしいのです。
結局ホールや階段の前などは、共有部分であること、そのためそのお子さんのしたことは、他の入居者への迷惑行為であることとなり、その後そういった行為は見かけなくなりました。
5．集合住宅に住むうえでの常識
後で考えれば、その時に電話をしておいてよかったと思います。
そこには10年ほど住んでいて、それ以前には全くといっていいほど、そのような姿を目にしなかっただけに、新規に入居したご家族のお子さんで、ホールで友達と会おうと考えたのかもしれません。
しかしそういう場所を占有してはいけないこと、まして飲食は厳禁であるわけですし、本来ならばタバコを吸うなどもできないわけです。
集合住宅に住むのであれば、親御さんもそのように教えられてしかるべきであったとは、今も思っています。
それから3年ほど経ってその物件を退去したため、その後どうなったかはわかりませんが、そのお子さんも大人になって、集合住宅の何たるかをわかる年齢になっていればいいといいなと思っています。