エアコン 設備 無償貸与

私は5家族です。主人、私、子供が3人います。住んでいる建物は、賃貸の一戸建てを借りて家賃は6万円払っています。熊本県熊本市の賃貸人戸建をかりております。間取は、3DKの木造です。
今回、不動産管理会社とのトラブルになったことについて、ご説明したいと思います。入居してから、3年目の夏のことでした。それまでは、快適に過ごせていまして、とても気に入っていましたし、ずっとここに住みたいと思っていました。今回のトラブルは、エアコン問題のトラブルでした。近隣住民のトラブルについてですが、とてもうるさい家族がとなりに引っ越してきました。また、ゴミ出しの日も守らないなど、とてもマナーが、悪い家族でした。こちらは、仲良くしようと思い挨拶をしたり、会話をしてみたりしましたが、無視されたりも何度もしました。夜中にうるさいこともよくあり、子供がなかなか寝ないこともありました。また、こちらは洗濯物を干しているのにもかかわらず、平気でタバコを吸い出して、干している洗濯物にタバコの匂いがついていてとても嫌でした。それを、不動産管理会社の担当の方に相談しましたが、全然動いてくれませんでした。当事者同時のトラブルなので、当事者同士で解決してと伝えられたので、本当に困りましたね。それから、しばらくは、我慢する生活が続きました。次にエアコントラブルでした。入居のときに、エアコンがついていました。不動産管理会社から、このエアコンは、使用していいですよ、とだけ説明をうけ、入居しておりました。夏も冬も使っていました。しかし、今年の夏、エアコンの調子が悪くきかなくなりました。そこで、不動産管理会社に対応してもらいたくて、電話をしました。すると、エアコンの不調は私達で、というふうに言われました。設備なのに、なんで？と思いました。そこで、修理してもらうように言いましたが、エアコンは設備でないので、修理や、交換は、入居者である私たちの負担と言われました。そんなこと、契約時に聞いてない。と言いました。すると、契約書に、エアコンについては無償貸与と記載されてました。しかし、設備欄にもエアコンと書いてあるのです。詳しく聞けば、使ってもいいが、設備ではないので、エアコンの不具合については、入居者がメンテナンスしないといけないとのことでした。説明を聞いてないと思いましたが、契約書には、エアコンは無償貸与と記載があったのですが設備欄にもエアコンと記載があり、交換は家主さんのほうでしてもらいました。エアコンは、設備ではないと、メンテナンスは入居者負担になるので、エアコンがついている物件に関しては、このエアコンは、設備ですか？と確認しておくべきだと思います。設備であれば、故障したりすれば、オーナーさんの方で対応されるみたいです。賃貸アパートなどの契約書はとてと分厚くて、読む気が失せてしまいます。しかし、読んでおかないと、入居後のトラブルにつながると思います。入居後のトラブルには本当に思いがけない問題に当たることがあります。不動産管理会社の対応がスムーズになされるかどうかも、入居するときの大事なポイントになりますね。必ず、契約書はとりかわすことになりますから、きちんと隅々まで読んでから、印鑑を押すことが大事ですね。特にエアコンのトラブルは多いみたいですね。快適に住みたいですね。エアコンについては、金額が高いので、必ず付いていたとしても、設備なのか、設備じゃないのかを確認しておくべきだと思いますね。不動産トラブルは、契約書が全てになります。必ず、熟読して、納得してから契約書に書名、捺印するようにしてほしいと思いますね。